РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

    24 марта 2023 года                                                                     г. Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода (***, ул.***) в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Ищенко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдученко Д. А., Гайдученко Т. Д. к ТСЖ "Черняховского 5А" о признании задолженности отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании задолженности отсутствующей, в обосновании иска указав, что Г. Д.А. и Г. Т.Д. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Управляющей компанией указанного жилого дома является ТСЖ "Черняховского 5А".

В выставляемых платежных документах истцам регулярно выставляется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Истцы считают, что задолженности по оплате коммунальных услуг у них не имеется, ввиду полного погашения ими задолженности, в том числе и в рамках исполнительных производств.

Истцы просят суд:

1. Признать отсутствующей задолженность Г. Д.А., Г. Т.Д. по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении *** г.Н.Новгорода по состоянию на дату вынесения судебного решения.

2. Обязать ответчика исключить и платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении *** г.Н.Новгорода сведения о наличии задолженности и внести сведения об отсутствии задолженности.

3. Взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по оказанию юридических услуг в размере 15000 рублей, расходы по подаче документов в размере 2000 рублей.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/, ранее представитель истцов в судебных заседаниях исковые требования поддерживала в полном объеме, уточнив, что просит признать отсутствующим задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016г. по 30.11.2022г.

Представитель ответчика и привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Г. Н.Ю.. Г. Л.И., Г. А.С. в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

    собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

    Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

    В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 354, следует, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению согласно положениям ст. 249 ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры общей площадью 81,4 кв.м., расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***А, ***, являются Г. Т.Д. (1/2 доля в праве), Г. Д.А. (1/2 доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Управляющей компанией указанного жилого дома является ТСЖ "Черняховского 5А".

    Согласно представленным в материалы дела счетам на оплату услуг ЖКХ на имя Г. Д.А. и Гуйдученко Т.Д. по состоянию на август 2022 года за истцами числится долг по оплате услуг ЖКХ в размере 100619,70 рублей.

    Судебным приказом мирового судьи судебного участка * Московского судебного района *** с Г. Д.А., Г. Н.Ю., Обидиной Н.Ю. в пользу ТСЖ "Черняховского 5А" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 68657,04 рублей.

    Судебный приказ вступил в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ*.

    Согласно решению мирового судьи судебного участка * Московского судебного района *** и.о. мирового судьи судебного участка * Московского судебного района *** от ЧЧ*ММ*ГГ* с Г. Д.А., Г. Н.Ю., Г. Т.Д., Г. Л.И. и Обидиной Е.Ф. в пользу ТСЖ "Черняховского 5А" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 40055,97 рублей.

Апелляционным определением Московского районного суда г.Н.Новгород от ЧЧ*ММ*ГГ* постановлено: «Решение мирового судьи судебного участка * Московского судебного района г.Н.Нов***, и.о. мирового судьи судебного участка * Московского судебного района г.Н.Нов*** от ЧЧ*ММ*ГГ* отменить и принять по делу новое решение:

«Исковые требования ТСЖ «Черняховского, 5А» удовлетворить частично.

Взыскать с Гайдученко Д. А. в пользу ТСЖ «Черняховского, 5А» сумму задолженности за период с 01.03.2017г. по 31.08.2019г. в размере 882 руб. 32 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 375 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 686 руб. 48 коп..

Взыскать с Гайдученко Н. Ю. в пользу ТСЖ «Черняховского, 5А» сумму задолженности за период с 01.03.2017г. по 31.08.2019г. в размере 882 руб. 32 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 375 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 686 руб. 48 коп..

Взыскать с Гайдученко Т. Д. в пользу ТСЖ «Черняховского, 5А» сумму задолженности за период с 01.03.2017г. по 31.08.2019г. в размере 882 руб. 32 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 375 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 686 руб. 48 коп..

Взыскать с Гайдученко Л. И., в пользу ТСЖ «Черняховского, 5А» в размере 882 руб. 32 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 375 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 686 руб. 48 коп..

В остальной части иска отказать.».

Апелляционное определение вступило в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ*.

    Решением мирового судьи судебного участка * Московского судебного района *** от ЧЧ*ММ*ГГ* с Г. Н.Ю. как с собственника 1/4 доли в пользу ТСЖ "Черняховского 5А" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 17267,93 рублей, пени в размере 300 рублей.

Решение вступило в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ*.

Решением мирового судьи судебного участка * Сормовского судебного района *** от ЧЧ*ММ*ГГ* с Г. Л.И. в пользу ТСЖ "Черняховского 5А" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 6395,52 рубля, пени в размере 300 рублей.

Решение вступило в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ*.

Решением мирового судьи судебного участка * Московского судебного района *** и.о. мирового судьи судебного участка * Московского судебного района *** от ЧЧ*ММ*ГГ* с Г. Д.А. и Г. Т.Д. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 12070,07 рублей, пени в размере 300 рублей.

Решение вступило в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ*.

Решением мирового судьи судебного участка * Московского судебного района *** и.о. мирового судьи судебного участка * Московского судебного района *** от ЧЧ*ММ*ГГ* с Г. Д.А. и Г. Т.Д. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 504,80 рублей. Решение в указанной части считать исполненным.

Решение вступило в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ*.

Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету за период с декабря 2021 года по ноябрь 2022 года произведена оплата на общую сумму 110434,03 рубля.

Вместе с тем, указанные суммы совпадают с историей начислений за ЖКХ по лицевому счету, представленному ответчиком.

Факт оплаты коммунальных услуг с декабря 2021 года по ноябрь 2022 года подтверждается также представленными квитанциями об оплате.

Согласно справок Московского РОСП УФССП России по *** от ЧЧ*ММ*ГГ*, исполнительные производства *-ИП, возбужденное на основании апелляционного определения 11-25/2022 и производство *-ИП возбужденное на основании судебного приказа *,вынесенного мировым судьей судебного участка * Московского судебного района окончены в связи с погашением задолженности в полном объеме.

Также согласно копий постановлений об окончании исполнительных производств по тем же основаниям окончено исполнительное производство *-ИП, возбужденное на основании судебного приказа *, *-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа по делу *, *-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа по делу *, *-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа по делу 11-25/2022, *-ИП возбужденное на основании исполнительного листа по делу 11-25/2022.

Согласно письменным пояснениям ответчика, задолженность за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* погашена в полном объеме в январе 2023 года. С требованиям о признании отсутствия задолженности за ЖКУ не согласен, поскольку у истцов имеется непогашенная задолженность по пеням в размере 8707 руб. 80 коп. за период с 01.12.2021г. по 31.12.2022г.

Судом доводы представителя ответчика в данной части проверены.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За периоды с 01.01.2016г. по 30.11.2021г. задолженность по оплате коммунальных услуг взыскана на основании судебных актов, с учетом заявленных за данные периоды пенями.

Указанные судебные акты истцами исполнены в полном объеме.

Согласно представленным в материалы дела платежным документам, оплата за коммунальные услуги за декабрь 2021г. произведена 26.02.2022г., за январь 2022г. – 06.02.2022г., за февраль 2022г. – 05.03.2022г., марта 2022г. – 12.04.2022г., за апрель 2022г. – 05.05.2022г., за май 2022г. - 21.06.2022г., за июнь 2022г. – 21.07.2022г., за июль 2022г. – 09.08.2022г., за августа 2022г. – 05.09.2022г., за сентябрь 2022г. – 10.10.2022г., за октябрь 2022г. – 07.11.2022г., за ноябрь 2022г. – 10.12.2022г., за декабрь 2022г. – 12.01.2023г.

Таким образом, правовые основания для начисления пеней за указанный период у ответчика отсутствуют.

Вместе с тем, согласно представленным в материалы дела платежным документам за сентябрь, октябрь, ноябрь декабрь 2022г. следует, ответчик в графе «Услуга» включает пени, в том числе, пени на взнос на капитальный ремонт за текущий месяц, что противоречит действующему жилищному законодательству.

Незаконность действий ответчика по начислению пени в текущем месяце, т.е. когда задолженность по оплате коммунальных услуг за данный месяц ещё не возникла, также подтверждается протоколом начислений за жилищно-коммунальные услуги, представленным ответчиком в материалы дела.

    Суд также отмечает, что апелляционным определением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 22.06.2022г. также отражено, что расчет ТСЖ "Черняховского 5А" о размере задолженности собственников Г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является не верным, поскольку ТСЖ "Черняховского 5А" в текущий платеж включает также и пени за данный месяц, что противоречит требованиям ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Таким образом, требования истцов о признании отсутствующей задолженности Г. Д.А. Г. Т.Д. по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении *** г.Н.Новгорода за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* и обязании ответчика исключить и платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении *** г.Н.Новгорода сведения о наличии задолженности и внести сведения об отсутствии задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ истцом заявлено ходатайство о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей, расходов по подаче документов в размере 2000 рублей, факт несения которых подтвержден представленными документами.

Принимая во внимание характер спорных правоотношений, объем представленных суду доказательств, суд считает возможным взыскать расходы по оплате услуг представителя и оформления документов в разумных пределах в сумме по 4000 рублей в пользу каждого.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца Г. Д.А. расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь со ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гайдученко Д. А., Гайдученко Т. Д. удовлетворить частично.

Признать отсутствующей задолженность Гайдученко Д. А. * Гайдученко Т. Д. ЧЧ*ММ*ГГ* г.рождения * по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении *** г.Н.Новгорода за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*.

Обязать ТСЖ "Черняховского 5А" (ИНН 5259084078) исключить из платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении *** г.Н.Новгорода сведения о наличии задолженности и внести сведения об отсутствии задолженности по состоянию на 30.11.2022г.

Взыскать с ТСЖ "Черняховского 5А" (ИНН 5259084078) в пользу Гайдученко Д. А. ЧЧ*ММ*ГГ* г.рождения (*) расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Взыскать с ТСЖ "Черняховского 5А" (ИНН 5259084078) в пользу Гайдученко Т. Д. Гайдученко Т. Д. ЧЧ*ММ*ГГ* г.рождения (*) расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания судебных расходов в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*.